リネット花池２
愛知県一宮市花池2丁目11-17 | 築24年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2022年は25万/㎡へ、8年間で15.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
25.9〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.918
補正係数 ×1.918
代表面積 85.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均2,011万円です。5LDKが最も高く平均2,613万円、3LDKは平均1,549万円です。
3SLDK
2,340万
2件
3LDK
1,549万
6件
4LDK
2,011万
12件
5LDK
2,613万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,340万 | 2,132万 | 2,547万 |
| 3LDK | 6件 | 1,549万 | 1,355万 | 1,811万 |
| 4LDK | 12件 | 2,011万 | 1,707万 | 2,281万 |
| 5LDK | 2件 | 2,613万 | 2,543万 | 2,683万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（21.7万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
21.7万/㎡
4-7階
6件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市花池2丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 66.13m² ～ 97.65m² |
| 分譲会社 | 東海都市開発 |
| 施工会社 | 一孝建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
観音寺駅
JR予讃線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リネット花池２ | 2002 | 15戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| リネット花池１ | 2000 | 11戸 | - | - |
| モアグレース昭和 | 1997 | 15戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| サンマンションアトレ一宮 | 1996 | 25戸 | 14.7万 | 1,185万 |
| リネット新生 | 2003 | 15戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| メイツ一宮弐番館 | 1996 | 106戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ユーハウス一宮 | 1994 | 25戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| ナビハイツ花池 | 1989 | 35戸 | 13.4万 | 890万 |
| シャトレ愛松末広 | 2001 | 25戸 | 31.9万 | 2,498万 |
| 昭和住宅２棟 | 1975 | 36戸 | 8.5万 | 550万 |
| 昭和住宅１棟 | 1975 | 42戸 | 8.0万 | 598万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 26.3万 | 25.0万 |
| 4LDK | 20.5万 | - | 23.8万 | - | 23.3万 | 22.2万 | - | - |
| 3LDK | 19.9万 | 17.1万 | 17.1万 | 19.7万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,829万 | 21.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,849万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 22.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 24.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,049万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,129万 | 24.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,840万 | 21.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。