モアグレース枠杁
愛知県一宮市枠杁町3丁目24 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、13年間で47.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 76.93㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均2,236万円です。4LDKが最も高く平均2,236万円、3LDKは平均1,608万円です。
3LDK
1,608万
7件
4LDK
2,236万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,608万 | 1,080万 | 2,045万 |
| 4LDK | 7件 | 2,236万 | 1,702万 | 3,282万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
22.2万/㎡
8階以上
5件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市枠杁町3丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.57m² ～ 92.99m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立貴船小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース枠杁 | 1995 | 24戸 | 25.1万 | 1,799万 |
| 松降コーポラス | 1973 | 30戸 | 3.0万 | 148万 |
| シャトレ愛松一宮３ | 1996 | 48戸 | 23.5万 | 1,749万 |
| モアグレース枠杁３ | 2000 | 41戸 | 23.4万 | 2,180万 |
| ナビシティ貴船 | 1992 | 58戸 | 25.6万 | 1,498万 |
| スペクトル貴船イーストサイド | 2001 | 170戸 | - | - |
| スペクトル貴船 | 2001 | 170戸 | 16.8万 | 1,650万 |
| モアグレース松降通８ | 2001 | 21戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| プラザ一宮 | 1981 | 51戸 | 10.6万 | 698万 |
| ライオンズマンション一宮貴船 | 2000 | 41戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| チサンマンション一宮高畑町 | 1991 | 23戸 | 24.4万 | 1,699万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 19.6万 | - | 22.9万 | 15.1万 | 25.1万 |
| 4LDK | - | - | 28.8万 | 22.6万 | 23.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 17.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。