昭和住宅１棟
愛知県一宮市昭和2丁目5-1 | 築51年 | 42戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.8万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、10年間で61.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
6.0〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.470
補正係数 ×0.470
代表面積 74.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均460万円です。1LDKが最も高く平均1,280万円、3LDKは平均378万円です。
２ＬＤＫ
600万
2件
３ＬＤＫ
460万
7件
1LDK
1,280万
3件
2LDK
656万
6件
3DK
765万
3件
3LDK
378万
3件
4DK
442万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 600万 | 474万 | 725万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 460万 | 68万 | 875万 |
| 1LDK | 3件 | 1,280万 | 1,280万 | 1,280万 |
| 2LDK | 6件 | 656万 | 485万 | 948万 |
| 3DK | 3件 | 765万 | 571万 | 1,047万 |
| 3LDK | 3件 | 378万 | 268万 | 598万 |
| 4DK | 3件 | 442万 | 407万 | 512万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.6万円で、1-3階（7.7万円）と比べて1.9万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
7.7万/㎡
4-7階
14件
9.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市昭和2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年6月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.05m² ～ 75.21m² |
| 分譲会社 | 一宮住宅公社 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
観音寺駅
JR予讃線 / 名鉄尾西線
🚉
徒歩15分
苅安賀駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和住宅１棟 | 1975 | 42戸 | 8.0万 | 598万 |
| 昭和住宅２棟 | 1975 | 36戸 | 8.5万 | 550万 |
| モアグレース末広２ | 2006 | 29戸 | 25.3万 | 2,280万 |
| モアグレース末広３ | 2005 | 23戸 | 29.4万 | 2,498万 |
| ユーハウス一宮 | 1994 | 25戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| リネット花池１ | 2000 | 11戸 | - | - |
| リネット花池２ | 2002 | 15戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| シャトレ愛松末広 | 2001 | 25戸 | 31.9万 | 2,498万 |
| モアグレース昭和 | 1997 | 15戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| モアグレース住吉パークフロント | 2025 | 52戸 | - | - |
| モアグレース末広４ | 2011 | 14戸 | 31.0万 | 2,190万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 3.7万 | - | - | - | - | 8.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 17.3万 | 17.3万 |
| 3DK | - | - | - | 8.4万 | 7.1万 | 13.3万 | - | - |
| 2LDK | 7.2万 | - | - | 9.3万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 598万 | 7.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 999万 | 13.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 530万 | 7.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 630万 | 8.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 540万 | 7.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 540万 | 7.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。