モアグレース新生２
愛知県一宮市新生1丁目7-23 | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112012201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2024年にかけて㎡単価は44.6〜44.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,560万円です。3LDKが最も高く平均4,560万円、３ＬＤＫは平均3,920万円です。
３ＬＤＫ
3,920万
2件
3LDK
4,560万
4件
4LDK
3,923万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,920万 | 3,545万 | 4,295万 |
| 3LDK | 4件 | 4,560万 | 3,499万 | 4,975万 |
| 4LDK | 2件 | 3,923万 | 3,467万 | 4,379万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、4-7階（41.3万円）と比べて1.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
41.3万/㎡
8階以上
4件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市新生1丁目7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 83.21m² ～ 93.65m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩4分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立神山小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース新生２ | 2008 | 24戸 | 44.6万 | 4,180万 |
| ローレルコート一宮駅前 | 2020 | 36戸 | 55.6万 | 4,490万 |
| インペリアルステージ | 2003 | 9戸 | 30.3万 | 2,920万 |
| サンパーク一宮駅前 | 1994 | 19戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| コーポ宇奈月 | 1973 | 29戸 | 11.7万 | 1,590万 |
| モアグレース八幡２ | 2006 | 42戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| 名鉄一宮野口ハイツ | 1981 | 28戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| ポレスター一宮ステーションレジデンス | 2014 | 112戸 | 61.6万 | 4,880万 |
| モアグレース新生 | 2000 | 17戸 | 32.3万 | 2,630万 |
| サンハウス一宮 | 1992 | 14戸 | 27.3万 | 2,080万 |
| プレジデント昭和 | 1991 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 34.7万 | - | 44.6万 |
| 3LDK | 44.6万 | 42.5万 | 39.4万 | 47.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 34.71万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.5万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。