寿ゞやマンション第２甚目寺
愛知県あま市中萱津41-2 | 築44年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.6万/㎡から2025年は6万/㎡へ、8年間で37.8%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・7件）で、平均366万円です。3LDKが最も高く平均714万円、4DKは平均366万円です。
3LDK
714万
4件
4K
411万
3件
4DK
366万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 714万 | 692万 | 771万 |
| 4K | 3件 | 411万 | 370万 | 494万 |
| 4DK | 7件 | 366万 | 180万 | 635万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.7万円で、1-2階（8.6万円）と比べて0.1万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
8.6万/㎡
3階以上
10件
8.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市中萱津41-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.65m² ～ 54.74m² |
| 分譲会社 | 八坂観光 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
甚目寺駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
あま市立甚目寺南小学校
中学校
あま市立甚目寺南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寿ゞやマンション第２甚目寺 | 1982 | 29戸 | 5.5万 | 300万 |
| スペリア甚目寺１ | 1999 | 26戸 | 13.3万 | 1,180万 |
| スペリア甚目寺２ | 2000 | 134戸 | 14.1万 | 1,120万 |
| スペリア甚目寺２Ｓｏｕｔｈ | 2000 | 43戸 | 14.1万 | 1,120万 |
| スペリア甚目寺２Ｎｏｒｔｈ | 2000 | 91戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| グランレイム甚目寺３ | 1996 | 18戸 | 15.5万 | 1,200万 |
| スペクトル須ヶ口 | 2002 | 100戸 | 23.1万 | 2,198万 |
| シャトレ愛松甚目寺 | 2003 | 36戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| アーバンライフ本郷第２ | 1989 | 9戸 | - | - |
| 第二松本ビル | 1973 | 28戸 | - | - |
| コーポ須ヶ口 | 1977 | 11戸 | 7.4万 | 350万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 10.6万 | 5.1万 | 7.1万 | 6.0万 |
| 3LDK | 13.1万 | 12.4万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 180万 | 3.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 480万 | 8.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 360万 | 6.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 360万 | 6.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。