塩山千野の一戸建て相場
山梨県甲州市塩山千野 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
塩山千野の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,460万円
うち土地分
1,016万円
うち建物分
444万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.0
前年比 ▼61.2%
平均価格
1,082
取引実績
10件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
2万
'11'12'16'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
3
築21-25年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
200㎡〜
2.0
2024年第1四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2023年第1四半期
450円
270㎡〜
1.7
2022年第2四半期
760円
240㎡〜
3.2
2021年第4四半期
2,700円
300㎡〜
9.0
2020年第3四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2016年第2四半期
1,400円
460㎡〜
3.0
2012年第3四半期
600円
220㎡〜
2.7
2011年第2四半期
380円
145㎡〜
2.6
2011年第1四半期
530円
240㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲州市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,731 | - |
| 2016 | 32,886 | - |
| 2018 | 31,784 | -255 |
| 2020 | 30,770 | -174 |
| 2022 | 29,925 | -92 |
| 2023 | 29,600 | +31 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲州市の一戸建てマップ
甲州市内のエリアランキング
塩山千野は甲州市内8地区中6位（上位25%）。
単価4.0。
1つ上の塩山下於曽とは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）