旭の土地相場
山梨県富士吉田市旭 | 44件の成約データ
山梨県富士吉田市旭の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.0万円（成約44件、前年比-10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,421円高くなります。
4m未満
9件
9万/坪
4〜6m
17件
12万/坪
6〜8m
13件
14万/坪
8m以上
5件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ正方形
5件
16万/坪
長方形
9件
14万/坪
ほぼ長方形
6件
12万/坪
台形
4件
12万/坪
不整形
12件
10万/坪
ほぼ台形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
16万/坪
北東
3件
14万/坪
東
4件
13万/坪
北西
10件
13万/坪
南西
10件
11万/坪
西
8件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
11.0万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
1,539万円
取引実績
44件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪13万円へ、17年間で4.1%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800万円
64坪〜（210㎡〜）
12.6万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2023年第2四半期
3,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
10.2万/坪
2022年第2四半期
6,200万円
575坪〜（1900㎡〜）
10.8万/坪
2019年第2四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2019年第1四半期
1,300万円
94坪〜（310㎡〜）
13.9万/坪
2018年第2四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2018年第2四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2017年第2四半期
1,200万円
124坪〜（410㎡〜）
9.7万/坪
2016年第4四半期
300万円
64坪〜（210㎡〜）
4.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士吉田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-96人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,446 | - |
| 2017 | 49,598 | - |
| 2019 | 48,580 | -369 |
| 2021 | 47,744 | -98 |
| 2023 | 46,770 | -205 |
| 2024 | 46,364 | -39 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士吉田市の土地マップ
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旭は富士吉田市内9地区中3位（上位67%）。
坪単価11.0万/坪。
1つ上の新西原とは21%の差。