ダイアパレス富士忍野Ｂ棟
山梨県南都留郡忍野村忍草2674-1 | 築35年 | 215戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.6万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、11年間で96.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・13件）で、平均676万円です。3SLDKが最も高く平均2,860万円、1Rは平均225万円です。
1R
225万
8件
1LDK
676万
13件
3SLDK
2,860万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 225万 | 170万 | 260万 |
| 1LDK | 13件 | 676万 | 600万 | 980万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,860万 | 2,800万 | 2,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.6万円で、1-3階（7.9万円）と比べて7.7万円（+97.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
7.9万/㎡
4-7階
10件
15.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡忍野村忍草2674-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 215戸 |
| 専有面積 | 33.10m² ～ 158.98m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 間組 富士ハウス工業 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス富士忍野Ｂ棟 | 1991 | 215戸 | 14.8万 | 980万 |
| ダイアパレス富士忍野Ａ棟 | 1991 | 215戸 | 11.3万 | 750万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9.1万 | 9.1万 | 10.0万 | - | - | 14.3万 | - | 14.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 18.6万 | 17.9万 | 17.6万 | - |
| 1R | - | 6.0万 | - | 6.7万 | - | 6.3万 | 6.6万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 1,980万 | 14.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,800万 | 17.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 260万 | 6.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,800万 | 17.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 170万 | 5.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 250万 | 7.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,800万 | 17.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 130㎡〜 | 1,980万 | 14.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 200万 | 6.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,950万 | 18.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,950万 | 18.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 220万 | 6.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 200万 | 6.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 250万 | 6.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 250万 | 7.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。