年（年度）	人口	世帯数（日本人）	転入超過	自然増減
2015	9,404	3,407	-	+18
2016	9,503	3,495	-	+47
2017	9,566	3,568	-	+40
2018	9,689	3,732	+88	+28
2019	9,683	3,803	0	+2
2020	9,681	3,852	-28	+31
2021	9,751	3,910	+32	+24
2022	9,799	3,981	+21	+6
2023	9,758	3,981	-58	+19
2024	9,737	4,000	-51	-

世帯数は5年で5.2%増加。住宅需要の実質的な拡大を示しています。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,377人 / 生産年齢6,032人 / 高齢1,809人（高齢化率19.6%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

650万600万550万500万450万

461万円

568万円

'15'17'19'21'23'24

平均所得: 568万円（2024年度）

全国平均の1.44倍

5年間の変化: +1.1%/年

納税義務者数: 4,914人

購買力が高く、高価格帯でも買い手が見つかりやすい

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万0.95万0.9万0.85万0.8万

0.9万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	9,348	-4%	-
2030	9,362	-3.9%	-
2035	9,370	-3.8%	-
2040	9,332	-4.2%	-
2045	9,207	-5.4%	-
2050	9,010	-7.5%	-

人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別相場（マンション・土地・一戸建て）

マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。

地区	マンション㎡単価		土地坪単価	一戸建て平均
忍草	−		7.1万	1,840万
内野	−		5.7万	−

南都留郡忍野村の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

2.6万/㎡

住宅地平均

2.5万/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

6万5万4万3万2万

5万

3万

'00'03'06'09'12'15'18'21'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
南都留郡忍野村忍草字土手下９１４番３	2.9万/㎡	+0.7%	住宅	富士山 7100m
南都留郡忍野村忍草字入角郷山１５０４番１外	2.8万/㎡	-	店舗	富士山 7200m
南都留郡忍野村内野字上村４６８５番２	2.1万/㎡	-	住宅	富士山 8000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

南都留郡忍野村の主要駅

取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。

駅	マンション㎡単価	土地坪単価	一戸建て平均	件数
富士山	−	6.8万	1,846万	236

南都留郡忍野村の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

南都留郡忍野村の需給バランス

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南都留郡忍野村の公示価格（国土交通省）

南都留郡忍野村の主要駅

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