ダイアパレス富士忍野Ａ棟
山梨県南都留郡忍野村忍草2674-1 | 築35年 | 215戸
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.3万円。南都留郡忍野村全体の平均（13.1万円）より13.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では40.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・20件）で、平均949万円です。3LDKが最も高く平均2,964万円、1Rは平均210万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
210万 |
200万 |
220万 |
| 1LDK |
20件 |
949万 |
430万 |
2,480万 |
| 3LDK |
9件 |
2,964万 |
1,480万 |
3,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（8.0万円）と比べて12.9万円（+161.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡忍野村忍草2674-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 215戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.10m² ～ 157.51m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 間組 富士ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス富士忍野Ａ棟 |
1991 |
215戸 |
11.3万 |
750万 |
| ダイアパレス富士忍野Ｂ棟 |
1991 |
215戸 |
14.8万 |
980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
8.7万 |
8.2万 |
7.3万 |
9.1万 |
- |
18.2万 |
11.3万 |
11.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
22.2万 |
22.2万 |
21.0万 |
- |
| 1R |
- |
- |
- |
6.0万 |
6.7万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.33万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
155㎡〜 |
3,300万 |
20.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.33万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
155㎡〜 |
3,500万 |
22.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
130㎡〜 |
2,350万 |
17.69万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
130㎡〜 |
2,390万 |
17.99万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
130㎡〜 |
2,450万 |
18.44万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1LDK |
130㎡〜 |
2,480万 |
18.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
220万 |
6.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
155㎡〜 |
3,500万 |
22.23万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
200万 |
6.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.06万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.8万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.55万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
470万 |
7.1万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.69万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
670万 |
8.73万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
670万 |
8.73万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
155㎡〜 |
3,500万 |
22.23万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
2,500万 |
18.82万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
155㎡〜 |
3,200万 |
20.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
155㎡〜 |
3,200万 |
20.32万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
2,500万 |
18.82万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
1,480万 |
11.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
430万 |
5.6万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
630万 |
8.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
540万 |
8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。