ダイアパレス富士忍野Ｂ棟
山梨県南都留郡忍野村忍草2674-1 | 築35年 | 215戸
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は14.8万円。南都留郡忍野村全体の平均（13.1万円）を13.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.6万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、11年間で96.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・13件）で、平均676万円です。3SLDKが最も高く平均2,860万円、1Rは平均225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
225万 |
170万 |
260万 |
| 1LDK |
13件 |
676万 |
600万 |
980万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,860万 |
2,800万 |
2,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.6万円で、1-3階（7.9万円）と比べて7.7万円（+97.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡忍野村忍草2674-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 215戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.10m² ～ 158.98m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 間組 富士ハウス工業 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス富士忍野Ｂ棟 |
1991 |
215戸 |
14.8万 |
980万 |
| ダイアパレス富士忍野Ａ棟 |
1991 |
215戸 |
11.3万 |
750万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
9.1万 |
9.1万 |
10.0万 |
- |
- |
14.3万 |
- |
14.8万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
18.6万 |
17.9万 |
17.6万 |
- |
| 1R |
- |
6.0万 |
- |
6.7万 |
- |
6.3万 |
6.6万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.8万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
1,980万 |
14.92万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3SLDK |
155㎡〜 |
2,800万 |
17.62万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
260万 |
6.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3SLDK |
155㎡〜 |
2,800万 |
17.62万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
170万 |
5.14万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
250万 |
7.56万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3SLDK |
155㎡〜 |
2,800万 |
17.62万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2SLDK |
130㎡〜 |
1,980万 |
14.92万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
200万 |
6.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3SLDK |
155㎡〜 |
2,950万 |
18.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.35万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3SLDK |
155㎡〜 |
2,950万 |
18.56万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
220万 |
6.65万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.06万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.78万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
200万 |
6.05万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.06万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.06万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.06万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
250万 |
6.35万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.06万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
250万 |
7.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。