ダイアパレス富士忍野Ａ棟
山梨県南都留郡忍野村忍草2674-1 | 築35年 | 215戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では40.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・20件）で、平均949万円です。3LDKが最も高く平均2,964万円、1Rは平均210万円です。
1R
210万
2件
1LDK
949万
20件
3LDK
2,964万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 210万 | 200万 | 220万 |
| 1LDK | 20件 | 949万 | 430万 | 2,480万 |
| 3LDK | 9件 | 2,964万 | 1,480万 | 3,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（8.0万円）と比べて12.9万円（+161.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
8万/㎡
4-7階
12件
13.7万/㎡
8階以上
6件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡忍野村忍草2674-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 215戸 |
| 専有面積 | 33.10m² ～ 157.51m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 間組 富士ハウス工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス富士忍野Ａ棟 | 1991 | 215戸 | 11.3万 | 750万 |
| ダイアパレス富士忍野Ｂ棟 | 1991 | 215戸 | 14.8万 | 980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8.7万 | 8.2万 | 7.3万 | 9.1万 | - | 18.2万 | 11.3万 | 11.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 22.2万 | 22.2万 | 21.0万 | - |
| 1R | - | - | - | 6.0万 | 6.7万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,300万 | 20.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,500万 | 22.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 130㎡〜 | 2,350万 | 17.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 130㎡〜 | 2,390万 | 17.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 130㎡〜 | 2,450万 | 18.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 130㎡〜 | 2,480万 | 18.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 220万 | 6.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,500万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 200万 | 6.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 470万 | 7.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,500万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 2,500万 | 18.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,200万 | 20.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,200万 | 20.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 2,500万 | 18.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 1,480万 | 11.14万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。