ダイヤモンドシャトー山中湖
山梨県南都留郡山中湖村平野向切詰506-288 | 築52年 | 48戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の1.3万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、8年間で257.1%上昇しました（年平均+32.1%）。直近3年では257.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均164万円です。2LDKが最も高く平均164万円、3LDKは平均103万円です。
2LDK
164万
8件
3LDK
103万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 164万 | 50万 | 250万 |
| 3LDK | 5件 | 103万 | 80万 | 130万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
2.5万/㎡
3階以上
6件
1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野向切詰506-288 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 50.95m² ～ 79.82m² |
| 分譲会社 | ダイヤモンドシャトー |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | エンゼルコミュニティ |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
学区情報
小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドシャトー山中湖 | 1974 | 48戸 | 4.5万 | 250万 |
| ダイヤモンドシャトー山中湖２号棟 | 1974 | 48戸 | - | - |
| 山中湖グリーンマンション２号棟 | 1974 | 78戸 | - | - |
| ロイヤルリゾート山中湖Ｂ棟 | 1989 | 139戸 | 5.6万 | 230万 |
| テルゾ山中湖 | 1992 | 78戸 | 9.8万 | 600万 |
| 山中湖グリーンマンション１号棟 | 1974 | 78戸 | 2.2万 | 90万 |
| 山中湖グリーンマンション３号棟 | 1974 | 78戸 | - | - |
| ロイヤルリゾート山中湖Ａ棟 | 1989 | 139戸 | 8.9万 | 720万 |
| 山中湖グリーンマンション５号棟 | 1974 | 78戸 | - | - |
| テラスハウス山中湖 | 1974 | - | 5.1万 | 250万 |
| ライオンズマンション山中湖 | 1974 | 43戸 | 3.8万 | 250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 55.56㎡ | 4.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
南都留郡山中湖村の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,385円 | 5 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 3.5万 | 2.5万 | 3.7万 | - | 1.9万 | 4.5万 |
| 3LDK | 1.3万 | 1.4万 | 1.8万 | - | - | 1.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.5万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1R | 50㎡〜 | 20万 | 0.39万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 100万 | 1.86万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 100万 | 1.26万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.71万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 50万 | 0.93万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 100万 | 1.86万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.64万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 240万 | 4.71万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 130万 | 1.77万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 120万 | 2.36万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120万 | 1.66万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 80万 | 1.11万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 85万 | 1.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。