のんびれっじ河口湖Ｅ棟
山梨県南都留郡富士河口湖町河口2423 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.8万/㎡から2025年は3.1万/㎡へ、11年間で47.1%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では40.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均258万円です。1LDKが最も高く平均330万円、2LDKは平均258万円です。
1LDK
330万
2件
2LDK
258万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 330万 | 280万 | 380万 |
| 2LDK | 6件 | 258万 | 250万 | 300万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
5.5万/㎡
3階以上
8件
5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡富士河口湖町河口2423 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 45.60m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩50分
河口湖駅
富士急行線
学区情報
小学校
富士河口湖町立河口小学校
中学校
富士河口湖町立河口湖北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| のんびれっじ河口湖Ｅ棟 | 1974 | 16戸 | 3.1万 | 148万 |
| のんびれっじ河口湖Ａ棟 | 1974 | 40戸 | 6.5万 | 298万 |
| のんびれっじ河口湖Ｄ棟 | 1974 | 16戸 | 6.5万 | 450万 |
| レイクウェイ河口湖 | 1989 | 68戸 | 25.1万 | 3,000万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 248万円 | 45.6㎡ | 5.4万円 | 1LDK | - | 南 |
| 450万円 | 68.8㎡ | 6.5万円 | 3LDK | - | 南 |
南都留郡富士河口湖町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,646円 | 7 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,578円 | 14 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,502円 | 16 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5.8万 | - | - | - | - | - | 7.8万 | - |
| 2LDK | - | 5.8万 | 4.8万 | 4.8万 | 4.8万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 148万 | 3.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 260万 | 5.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。