アロージュ山中湖
山梨県南都留郡山中湖村平野683-58 | 築34年 | 65戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.4万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、13年間で44.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の76%・44件）で、平均302万円です。2LDKが最も高く平均490万円、1LDKは平均302万円です。
1LDK
302万
44件
2LDK
490万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 44件 | 302万 | 170万 | 580万 |
| 2LDK | 14件 | 490万 | 300万 | 650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は6.2万円で、1-3階（4.7万円）と比べて1.5万円（+31.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
41件
4.7万/㎡
4-7階
17件
6.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野683-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 51.61m² ～ 89.19m² |
| 施工会社 | 西松建設 東亜建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
学区情報
小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アロージュ山中湖 | 1992 | 65戸 | 6.4万 | 570万 |
| ロイヤルリゾート山中湖 | 1989 | 139戸 | 7.5万 | 380万 |
| アロージュ山中湖Ａ棟 | 1991 | 36戸 | 6.4万 | 570万 |
| フラワーパレス山中湖 | 1990 | 192戸 | 6.2万 | 590万 |
| ライオンズマンション山中湖A棟 | 1974 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション山中湖B棟 | 1974 | 43戸 | 3.4万 | 200万 |
| ライオンズマンション山中湖C棟 | 1974 | 43戸 | 1.6万 | 100万 |
売買データ分析（58件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.9万 | - | - | - | 4.3万 | 6.2万 | 6.0万 | 6.4万 |
| 1LDK | 5.4万 | 4.7万 | 5.4万 | 4.1万 | 4.5万 | 5.0万 | 6.5万 | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.4万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 380万 | 4.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 380万 | 4.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 300万 | 3.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 360万 | 5.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 170万 | 2.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 220万 | 3.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 230万 | 4.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 230万 | 4.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 170万 | 2.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 190万 | 3.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 260万 | 4.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 210万 | 3.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 430万 | 4.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.61万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。