プチモンド山中湖
山梨県南都留郡山中湖村山中1439-1 | 築37年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、12年間で81.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2023年には60,250円へ、72.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・17件）で、平均249万円です。3LDKが最も高く平均743万円、1LDKは平均196万円です。
1R
249万
17件
1LDK
196万
7件
2DK
298万
4件
2LDK
519万
15件
3LDK
743万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 249万 | 150万 | 600万 |
| 1LDK | 7件 | 196万 | 150万 | 290万 |
| 2DK | 4件 | 298万 | 248万 | 348万 |
| 2LDK | 15件 | 519万 | 430万 | 750万 |
| 3LDK | 9件 | 743万 | 480万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村山中1439-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 16.57m² ～ 237.13m² |
| 分譲会社 | 墨水不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
学区情報
小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プチモンド山中湖 | 1989 | 70戸 | 20.1万 | 550万 |
| のんびれっじ山中湖壱番館 | 1993 | 184戸 | 19.3万 | 1,180万 |
| 山中湖レイクサイド | 1975 | 108戸 | 3.7万 | 180万 |
| 山中湖レイクサイドＣ棟 | 1975 | 104戸 | 4.4万 | 150万 |
| ベルエアコート山中湖 | 1989 | 26戸 | 1.8万 | 200万 |
| ウインダム山中湖 | 1990 | 22戸 | 15.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
50件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 8.7万 | - | - | 13.1万 | 10.2万 | 9.7万 | 16.9万 |
| 2LDK | 8.2万 | 10.4万 | 9.8万 | 8.8万 | - | - | 14.3万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 17.0万 | - | - |
| 1LDK | 5.8万 | - | - | 8.1万 | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 20.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 21.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 9.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 240万 | 10.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 430万 | 13.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 280万 | 8.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 248万 | 4.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 248万 | 4.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 290万 | 6.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 170万 | 4.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 348万 | 6.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 180万 | 5.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 348万 | 6.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 150万 | 4.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 10.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 215万 | 10.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 160万 | 8.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 9.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 150万 | 4.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 10.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 215万 | 10.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 150万 | 4.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 9.44万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額54,200円。2LDKなら月額66,000円が相場です。
ワンルーム
40,000〜65,000円
54,200円
1R
33,000〜55,000円
40,429円
2LDK
66,000〜66,000円
66,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
13件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。