サーパス上天神町
山口県防府市上天神町7-5 | 築24年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2023年は22.3万/㎡へ、8年間で3.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,667万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,667万円、3LDKは平均1,283万円です。
３ＬＤＫ
1,667万
5件
3LDK
1,283万
4件
4LDK
1,447万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,667万 | 1,470万 | 2,012万 |
| 3LDK | 4件 | 1,283万 | 996万 | 1,437万 |
| 4LDK | 2件 | 1,447万 | 1,271万 | 1,622万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
22.3万/㎡
8階以上
4件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市上天神町7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 67.63m² ～ 92.91m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
防府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
防府市立松崎小学校
中学校
防府市立佐波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス上天神町 | 2002 | 45戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| シティーハイツ栄町 | 1986 | 17戸 | 8.6万 | 650万 |
| オーヴィジョン防府駅天神口２ | 2018 | 40戸 | 33.5万 | 2,850万 |
| リーベックス57 | 2006 | - | 32.3万 | 1,990万 |
| パークマンション緑町 | 1986 | 53戸 | 10.5万 | 750万 |
| カリヨンマンション | 1985 | 40戸 | 10.3万 | 240万 |
| ルミナス防府駅前クレアージュ | 2008 | 42戸 | 23.4万 | 2,080万 |
| アーデントクレイル防府天神口 | 2020 | 24戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン防府 | 1994 | 51戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| サーパス防府駅マークフロント | 2025 | 48戸 | - | - |
| 緑町壱番館 | 1991 | 53戸 | 13.0万 | 880万 |
防府市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,524円 | 542 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,173円 | 302 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,044円 | 208 |
| 2LDK | 5.4万円 | 947円 | 347 |
| 3LDK+ | 4.9万円 | 886円 | 157 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 20.0万 | - | - | 22.3万 |
| 4LDK | - | - | 21.3万 | 19.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.04万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。