ロイヤルガーデン防府
山口県防府市美和町1-7 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2024年は19.1万/㎡へ、11年間で11.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,030万円です。3LDKが最も高く平均1,030万円、３ＬＤＫは平均919万円です。
３ＬＤＫ
919万
5件
3LDK
1,030万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 919万 | 582万 | 1,219万 |
| 3LDK | 11件 | 1,030万 | 715万 | 1,294万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（16.0万円）と比べて3.9万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
16万/㎡
4-7階
4件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市美和町1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 63.82m² ～ 70.42m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
防府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
防府市小学校・中学校学区
中学校
防府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン防府 | 1994 | 51戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| 緑町壱番館 | 1991 | 53戸 | 13.0万 | 880万 |
| 緑町マンション | 1981 | 37戸 | 8.3万 | 450万 |
| アドバンスツインタワー21みどり町 | 2002 | 14戸 | - | - |
| クエストコート緑町 | 2007 | 67戸 | 23.9万 | 1,600万 |
| サントノーレ防府 | 2004 | 64戸 | 17.0万 | 1,600万 |
| パークマンション緑町 | 1986 | 53戸 | 10.5万 | 750万 |
| 勝間マンション | 1979 | 18戸 | 11.7万 | 350万 |
| 車塚フラワーマンション | 1979 | 25戸 | 3.6万 | 230万 |
| サーパス上天神町 | 2002 | 45戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| ルミナス防府駅前クレアージュ | 2008 | 42戸 | 23.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 15.6万 | 12.5万 | 17.2万 | 23.2万 | 19.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,168万 | 17.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。