クエストコート緑町
山口県防府市緑町2丁目2-27 | 築19年 | 67戸
推定相場
クエストコート緑町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（15.8万円）を51.2%上回って、防府市全体の平均（19.1万円）を25.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.2万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、6年間で20.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,676万円です。3LDKが最も高く平均1,676万円、2LDKは平均768万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,662万 | 1,158万 | 2,656万 |
| 2LDK | 2件 | 768万 | 613万 | 923万 |
| 3LDK | 7件 | 1,676万 | 1,412万 | 1,960万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市緑町2丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 51.72m² ～ 93.44m² |
| 分譲会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
防府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
防府市立松崎小学校
中学校
防府市立国府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クエストコート緑町 | 2007 | 67戸 | 23.9万 | 1,600万 |
| アドバンス21ツインタワー緑町弐番館 | 2002 | 14戸 | 23.4万 | 2,180万 |
| アドバンスツインタワー21みどり町 | 2002 | 14戸 | - | - |
| 緑町マンション | 1981 | 37戸 | 8.3万 | 450万 |
| 勝間マンション | 1979 | 18戸 | 11.7万 | 350万 |
| サントノーレ防府 | 2004 | 64戸 | 17.0万 | 1,600万 |
| 緑町壱番館 | 1991 | 53戸 | 13.0万 | 880万 |
| ロイヤルガーデン防府 | 1994 | 51戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| パークマンション緑町 | 1986 | 53戸 | 10.5万 | 750万 |
| 車塚フラワーマンション | 1979 | 25戸 | 3.6万 | 230万 |
| ロイヤルマンション車塚 | 1989 | 40戸 | 13.9万 | 990万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.7万 | 21.7万 | 23.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 26.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 18.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,988万 | 27.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。