緑町壱番館
山口県防府市緑町1丁目6-30 | 築35年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.7万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、7年間で36.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,057万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,057万 | 772万 | 1,765万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
13.9万/㎡
4-7階
5件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市緑町1丁目6-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 67.90m² ～ 86.47m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
防府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
防府市立松崎小学校
中学校
防府市立国府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑町壱番館 | 1991 | 53戸 | 13.0万 | 880万 |
| ロイヤルガーデン防府 | 1994 | 51戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| 緑町マンション | 1981 | 37戸 | 8.3万 | 450万 |
| アドバンスツインタワー21みどり町 | 2002 | 14戸 | - | - |
| サントノーレ防府 | 2004 | 64戸 | 17.0万 | 1,600万 |
| クエストコート緑町 | 2007 | 67戸 | 23.9万 | 1,600万 |
| パークマンション緑町 | 1986 | 53戸 | 10.5万 | 750万 |
| 勝間マンション | 1979 | 18戸 | 11.7万 | 350万 |
| 車塚フラワーマンション | 1979 | 25戸 | 3.6万 | 230万 |
| サーパス上天神町 | 2002 | 45戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| ルミナス防府駅前クレアージュ | 2008 | 42戸 | 23.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 12.2万 | - | 14.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,748万 | 20.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 800万 | 10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額65,727円。4DKなら月額67,000円が相場です。
2LDK
60,000〜70,000円
65,727円
4DK
65,000〜69,000円
67,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 895円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 895円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 895円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 895円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 935円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 935円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 804円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 871円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 804円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 871円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 871円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 65,000円 | 871円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 69,000円 | 925円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。