アドバンス21ツインタワー緑町弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の19.3万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、5年間で21.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均1,586万円です。2LDKが最も高く平均1,619万円、4LDKは平均1,586万円です。

2LDK 3件 1,619万円

4LDK 3件 1,586万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,619万	1,298万	1,781万
4LDK	3件	1,586万	1,249万	2,201万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（16.4万円）と比べて3.9万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 16.4万/㎡ 2件

4-7階 20.3万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	山口県防府市緑町2丁目3-40
築年月	2002-02（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

防府駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩18分

学区情報

小学校

松崎小学校

中学校

国府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス21ツインタワー緑町弐番館	2002	14戸	23.4万	2,180万
アドバンスツインタワー21みどり町	2002	14戸	-	-
緑町マンション	1981	37戸	8.3万	450万
クエストコート緑町	2007	67戸	23.9万	1,600万
緑町壱番館	1991	53戸	13.0万	880万
勝間マンション	1979	18戸	11.7万	350万
サントノーレ防府	2004	64戸	17.0万	1,600万
ロイヤルガーデン防府	1994	51戸	21.6万	1,380万
パークマンション緑町	1986	53戸	10.5万	750万
車塚フラワーマンション	1979	25戸	3.6万	230万
ルミナス防府駅前クレアージュ	2008	42戸	23.4万	2,080万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 5件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	-	-	16.9万	15.8万	23.4万
2LDK	19.3万	19.3万	-	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.35万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.85万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.92万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	90㎡〜	1,798万	19.26万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	90㎡〜	1,800万	19.28万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	90㎡〜	1,800万	19.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

アドバンス21ツインタワー緑町弐番館