秋芳町秋吉の土地相場
山口県美祢市秋芳町秋吉 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県美祢市秋芳町秋吉の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋芳町秋吉の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
5,838円/坪
推定総額
88万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて6%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「事務所」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
401
取引実績
11件
平均面積
165坪
544㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920132014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、15年間で+19.1%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
230円
88坪〜（290㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
270円
151坪〜（500㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
1,700円
278坪〜（920㎡〜）
6.1/坪
2016年第1四半期
150円
175坪〜（580㎡〜）
0.9/坪
2014年第4四半期
220円
148坪〜（490㎡〜）
1.5/坪
2014年第2四半期
420円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
550円
112坪〜（370㎡〜）
4.9/坪
2009年第4四半期
220円
103坪〜（340㎡〜）
2.1/坪
2009年第4四半期
180円
178坪〜（590㎡〜）
1.0/坪
2009年第2四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美祢市全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-216人/年
🔴 供給: 空き家率24.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,584 | - |
| 2016 | 25,607 | - |
| 2018 | 24,567 | -163 |
| 2020 | 23,375 | -197 |
| 2022 | 22,166 | -159 |
| 2023 | 21,476 | -244 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.2%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.9%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美祢市の土地マップ
美祢市内のエリアランキング
秋芳町秋吉は美祢市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の伊佐町とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）