大嶺町の土地相場
山口県美祢市大嶺町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県美祢市大嶺町の土地相場は坪単価1万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大嶺町の土地
72件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
71,563円/坪
推定総額
608万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,725円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
361
取引実績
72件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で40.7%下落（年平均-2.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
110円
44坪〜（145㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2022年第2四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
270円
145坪〜（480㎡〜）
1.9/坪
2021年第1四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
83円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
280円
67坪〜（220㎡〜）
4.2/坪
2020年第1四半期
440円
97坪〜（320㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美祢市全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-216人/年
🔴 供給: 空き家率24.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,584 | - |
| 2016 | 25,607 | - |
| 2018 | 24,567 | -163 |
| 2020 | 23,375 | -197 |
| 2022 | 22,166 | -159 |
| 2023 | 21,476 | -244 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.2%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.9%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美祢市の土地マップ
美祢市内のエリアランキング
大嶺町は美祢市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の大嶺町東分来福台とは65%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
最寄り駅の相場
大嶺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 美祢市大嶺町東分字沖田３４３７番８ | 2.1/㎡ | -0.9% | 事務所 | 美祢 400m |
| 美祢市大嶺町東分字沖田１２２２番１ | 1.7/㎡ | -1.2% | 店舗 | 重安 1600m |
| 美祢市大嶺町東分字山下２９１２番１３ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 美祢 850m |
| 美祢市大嶺町東分字上領１６４４番４外 | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 美祢 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）