大嶺町の土地相場
山口県美祢市大嶺町 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県美祢市大嶺町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約75件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,508円高くなります。
4m未満
14件
3万/坪
4〜6m
18件
4万/坪
6〜8m
15件
4万/坪
8m以上
27件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（2万円）と比べて67%の差があります。
長方形
5件
4万/坪
不整形
19件
4万/坪
ほぼ台形
28件
3万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
15件
3万/坪
台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
西
12件
5万/坪
北西
11件
3万/坪
東
7件
3万/坪
北
8件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
南
8件
3万/坪
南東
17件
3万/坪
南西
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
3件
平均坪単価
3.3万/坪
1.0万/㎡
平均価格
354万円
取引実績
75件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で40.7%下落（年平均-2.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
110万円
44坪〜（145㎡〜）
2.5万/坪
2022年第4四半期
140万円
33坪〜（110㎡〜）
4.2万/坪
2022年第2四半期
250万円
85坪〜（280㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
150万円
30坪〜（100㎡〜）
5.0万/坪
2021年第3四半期
300万円
76坪〜（250㎡〜）
4.0万/坪
2021年第3四半期
270万円
145坪〜（480㎡〜）
1.9万/坪
2021年第1四半期
260万円
88坪〜（290㎡〜）
3.0万/坪
2020年第4四半期
83万円
41坪〜（135㎡〜）
2.0万/坪
2020年第3四半期
280万円
67坪〜（220㎡〜）
4.2万/坪
2020年第1四半期
440万円
97坪〜（320㎡〜）
4.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美祢市全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-179人/年
🔴 供給: 空き家率24.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,116 | - |
| 2017 | 25,146 | - |
| 2019 | 23,928 | -195 |
| 2021 | 22,756 | -244 |
| 2023 | 21,476 | -244 |
| 2024 | 20,921 | -133 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 24.2%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-23%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美祢市の土地マップ
美祢市内のエリアランキング
大嶺町は美祢市内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.3万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
大嶺町 ◀
―
3.3万/坪
中価格帯（2〜2位）
最寄り駅の相場
大嶺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 美祢市大嶺町東分字沖田３４３７番８ | 2.1万/㎡ | -0.9% | 事務所 | 美祢 400m |
| 美祢市大嶺町東分字沖田１２２２番１ | 1.7万/㎡ | -1.2% | 店舗 | 重安 1600m |
| 美祢市大嶺町東分字山下２９１２番１３ | 1.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 美祢 850m |
| 美祢市大嶺町東分字上領１６４４番４外 | 1.3万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 美祢 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）