大嶺町の一戸建て相場
山口県美祢市大嶺町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大嶺町の一戸建て
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,580万円
うち土地分
1,838万円
うち建物分
742万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,893。軽量鉄骨造（1,110）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
前年比 ▼40.3%
平均価格
1,293
取引実績
47件
平均面積
455㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
1
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
330㎡〜
5.8
2023年第4四半期
3,900円
270㎡〜
14.4
2023年第4四半期
1,700円
350㎡〜
4.9
2023年第3四半期
300円
230㎡〜
1.3
2023年第3四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
2022年第1四半期
430円
410㎡〜
1.0
2022年第1四半期
600円
520㎡〜
1.2
2019年第3四半期
1,100円
300㎡〜
3.7
2019年第1四半期
600円
420㎡〜
1.4
2019年第1四半期
2,500円
410㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美祢市全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-216人/年
🔴 供給: 空き家率24.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,584 | - |
| 2016 | 25,607 | - |
| 2018 | 24,567 | -163 |
| 2020 | 23,375 | -197 |
| 2022 | 22,166 | -159 |
| 2023 | 21,476 | -244 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.2%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.9%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美祢市の一戸建てマップ
美祢市内のエリアランキング
大嶺町は美祢市内3地区中2位（上位33%）。
単価3.3。
1つ上の大嶺町東分来福台とは42%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
大嶺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 美祢市大嶺町東分字沖田３４３７番８ | 2.1/㎡ | -0.9% | 事務所 | 美祢 400m |
| 美祢市大嶺町東分字沖田１２２２番１ | 1.7/㎡ | -1.2% | 店舗 | 重安 1600m |
| 美祢市大嶺町東分字山下２９１２番１３ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 美祢 850m |
| 美祢市大嶺町東分字上領１６４４番４外 | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 美祢 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）