大嶺町の一戸建て相場
山口県美祢市大嶺町 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
山口県美祢市大嶺町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.9万円（成約57件、前年比+475.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,893万円。軽量鉄骨造（954万円）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
1,893万
木造
37件
1,052万
軽量鉄骨造
8件
954万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,520万
80〜100㎡
5件
550万
100〜120㎡
5件
699万
120〜150㎡
18件
1,250万
150㎡以上
21件
1,546万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
937万
4〜6m
23件
1,150万
6〜8m
11件
1,515万
8m以上
14件
1,798万
平均㎡単価
2.9万/㎡
前年比 ▲475.5%
平均価格
1,160万円
取引実績
57件
平均面積
491㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
2万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
1
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
７ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
220㎡〜
1.8万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
305㎡〜
・７ＤＫ
3.9万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
330㎡〜
5.8万/㎡
2024年第3四半期
200万円
300㎡〜
0.7万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
270㎡〜
14.4万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
350㎡〜
4.9万/㎡
2023年第3四半期
300万円
230㎡〜
1.3万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
320㎡〜
6.3万/㎡
2022年第4四半期
980万円
1500㎡〜
0.7万/㎡
2022年第1四半期
430万円
410㎡〜
1.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美祢市全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-179人/年
🔴 供給: 空き家率24.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,116 | - |
| 2017 | 25,146 | - |
| 2019 | 23,928 | -195 |
| 2021 | 22,756 | -244 |
| 2023 | 21,476 | -244 |
| 2024 | 20,921 | -133 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 24.2%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-23%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美祢市の一戸建てマップ
最寄り駅の相場
大嶺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 美祢市大嶺町東分字沖田３４３７番８ | 2.1万/㎡ | -0.9% | 事務所 | 美祢 400m |
| 美祢市大嶺町東分字沖田１２２２番１ | 1.7万/㎡ | -1.2% | 店舗 | 重安 1600m |
| 美祢市大嶺町東分字山下２９１２番１３ | 1.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 美祢 850m |
| 美祢市大嶺町東分字上領１６４４番４外 | 1.3万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 美祢 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）