瀬田の土地相場
山口県玖珂郡和木町瀬田 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県玖珂郡和木町瀬田の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
瀬田の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が83,037円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-60%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
1,596
取引実績
19件
平均面積
168坪
555㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200920122014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪15万円へ、15年間で+54.2%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2022年第1四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2018年第3四半期
3,900円
514坪〜（1700㎡〜）
7.6/坪
2017年第3四半期
5,100円
544坪〜（1800㎡〜）
9.4/坪
2015年第2四半期
640円
53坪〜（175㎡〜）
12.1/坪
2014年第1四半期
180円
97坪〜（320㎡〜）
1.9/坪
2013年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2012年第4四半期
2,800円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1/坪
2012年第1四半期
5,400円
423坪〜（1400㎡〜）
12.8/坪
2011年第4四半期
720円
82坪〜（270㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玖珂郡和木町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-293人/年
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,439 | - |
| 2016 | 6,490 | - |
| 2018 | 6,437 | -236 |
| 2020 | 6,187 | -328 |
| 2022 | 5,974 | -362 |
| 2023 | 5,842 | -442 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玖珂郡和木町の土地マップ
玖珂郡和木町内のエリアランキング
瀬田は玖珂郡和木町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の和木とは136%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
瀬田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 玖珂郡和木町瀬田２丁目９３８番７外 | 5.3/㎡ | +1.1% | 住宅 | 和木 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）