瀬田の一戸建て相場
山口県玖珂郡和木町瀬田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
瀬田の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,990万円
うち土地分
3,010万円
うち建物分
980万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.8
平均価格
2,621
取引実績
12件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
20万
2万
'08'10'11'15'17'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築21-25年
7
築26-30年
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
670㎡〜
1.9
2021年第1四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
2019年第3四半期
950円
220㎡〜
4.3
2017年第3四半期
3,500円
250㎡〜
14.0
2015年第4四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2015年第3四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2015年第1四半期
3,400円
180㎡〜
18.9
2011年第3四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2011年第3四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
2011年第1四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玖珂郡和木町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-293人/年
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,439 | - |
| 2016 | 6,490 | - |
| 2018 | 6,437 | -236 |
| 2020 | 6,187 | -328 |
| 2022 | 5,974 | -362 |
| 2023 | 5,842 | -442 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玖珂郡和木町の一戸建てマップ
玖珂郡和木町内のエリアランキング
瀬田は玖珂郡和木町内2地区中2位（上位0%）。
単価12.8。
1つ上の和木とは15%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
瀬田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 玖珂郡和木町瀬田２丁目９３８番７外 | 5.3/㎡ | +1.1% | 住宅 | 和木 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）