玖珂郡和木町の不動産相場
山口県玖珂郡和木町 | 3地区 | 124件の成約データ
山口県玖珂郡和木町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は16.8万円（81件）、一戸建ての平均㎡単価は12.5万円（43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
山口県玖珂郡和木町の不動産相場（124件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 16.8万/坪 | 81件 | - |
| 一戸建て | 12.5万/㎡ | 43件 | -56.8% |
玖珂郡和木町の需給バランス
条件次第で売却可能
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-410人/年
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-20.3%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.75万0.7万0.65万0.6万0.55万
0.6万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,470 | 2,734 | - | +6 |
| 2016 | 6,490 | 2,758 | - | -2 |
| 2017 | 6,518 | 2,751 | - | +6 |
| 2018 | 6,437 | 2,761 | -236 | -11 |
| 2019 | 6,353 | 2,754 | -270 | -10 |
| 2020 | 6,187 | 2,631 | -328 | -7 |
| 2021 | 6,076 | 2,610 | -74 | -31 |
| 2022 | 5,974 | 2,587 | -362 | -47 |
| 2023 | 5,842 | 2,547 | -442 | -54 |
| 2024 | 5,695 | 2,512 | -425 | - |
世帯数は5年で-8.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,010人 / 生産年齢3,349人 / 高齢1,646人（高齢化率27.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
360万340万320万300万280万
289万円
334万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 334万円（2024年度）
全国平均の0.85倍
5年間の変化: +2.4%/年
納税義務者数: 2,469人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.65万0.6万0.55万0.5万0.45万
0.6万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,781 | +1.5% | - |
| 2030 | 5,536 | -2.8% | - |
| 2035 | 5,289 | -7.1% | - |
| 2040 | 5,037 | -11.6% | - |
| 2045 | 4,800 | -15.7% | - |
| 2050 | 4,541 | -20.3% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
玖珂郡和木町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
4地点
平均公示価格
7.1万/㎡
住宅地 平均
6.8万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
14万12万10万8万6万
11万
7万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 玖珂郡和木町和木１丁目３２８番２ | 8.0万/㎡ | +0.5% | 店舗,倉庫 | 和木 1100m |
| 玖珂郡和木町和木４丁目７３０番１０外 | 7.6万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 和木 140m |
| 玖珂郡和木町和木１丁目３２３番４ | 7.5万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 和木 1100m |
| 玖珂郡和木町瀬田２丁目９３８番７外 | 5.3万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 和木 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
玖珂郡和木町の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。
| 駅 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 和木 | − | 21.1万 | 2,874万 | 159 |