和木の一戸建て相場
山口県玖珂郡和木町和木 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
山口県玖珂郡和木町和木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約30件、前年比-72.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
2,333万
120〜150㎡
5件
2,140万
150㎡以上
3件
1,817万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,403万
4〜6m
16件
2,188万
6〜8m
3件
3,000万
8m以上
5件
3,260万
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▼72.8%
平均価格
2,491万円
取引実績
30件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
2万
'08'10'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
13
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550万円
270㎡〜
2.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2024年第1四半期
900万円
160㎡〜
5.6万/㎡
2023年第2四半期
700万円
80㎡〜
8.8万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
140㎡〜
17.1万/㎡
2022年第4四半期
7,200万円
1200㎡〜
6.0万/㎡
2022年第2四半期
7,600万円
1100㎡〜
6.9万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
165㎡〜
7.3万/㎡
2021年第2四半期
3,200万円
150㎡〜
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玖珂郡和木町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-410人/年
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,470 | - |
| 2017 | 6,518 | - |
| 2019 | 6,353 | -270 |
| 2021 | 6,076 | -74 |
| 2023 | 5,842 | -442 |
| 2024 | 5,695 | -425 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玖珂郡和木町の一戸建てマップ
和木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 玖珂郡和木町和木１丁目３２８番２ | 8.0万/㎡ | +0.5% | 店舗,倉庫 | 和木 1100m |
| 玖珂郡和木町和木４丁目７３０番１０外 | 7.6万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 和木 140m |
| 玖珂郡和木町和木１丁目３２３番４ | 7.5万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 和木 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）