和木の一戸建て相場
山口県玖珂郡和木町和木 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和木の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,044万円
うち土地分
2,064万円
うち建物分
980万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼80.1%
平均価格
2,826
取引実績
35件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
17万
2万
'08'09'10'11'13'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
13
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
270㎡〜
2.0
2024年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2024年第3四半期
4,900円
160㎡〜
30.6
2024年第1四半期
900円
160㎡〜
5.6
2023年第4四半期
5,500円
155㎡〜
35.5
2023年第2四半期
700円
80㎡〜
8.8
2023年第1四半期
2,700円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2023年第1四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2022年第4四半期
7,200円
1200㎡〜
6.0
2022年第2四半期
7,600円
1100㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玖珂郡和木町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-293人/年
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,439 | - |
| 2016 | 6,490 | - |
| 2018 | 6,437 | -236 |
| 2020 | 6,187 | -328 |
| 2022 | 5,974 | -362 |
| 2023 | 5,842 | -442 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玖珂郡和木町の一戸建てマップ
玖珂郡和木町内のエリアランキング
和木は玖珂郡和木町内2地区中1位（上位50%）。
単価14.8。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
和木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 玖珂郡和木町和木１丁目３２８番２ | 8.0/㎡ | +0.5% | 店舗,倉庫 | 和木 1100m |
| 玖珂郡和木町和木４丁目７３０番１０外 | 7.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 和木 140m |
| 玖珂郡和木町和木１丁目３２３番４ | 7.5/㎡ | +1.8% | 住宅 | 和木 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）