和木の土地相場
山口県玖珂郡和木町和木 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県玖珂郡和木町和木の土地相場は坪単価7万円（81件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.4%。
推定相場
和木の土地
81件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
256,361円/坪
推定総額
1,410万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が138,390円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価39万円で最も高く、袋地等（24万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
1,536
取引実績
81件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪14万円へ、17年間で50.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
33坪〜（110㎡〜）
13.5/坪
2024年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2024年第4四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2024年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2024年第1四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2023年第4四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
2023年第3四半期
4,400円
118坪〜（390㎡〜）
37.3/坪
2023年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2023年第2四半期
730円
21坪〜（70㎡〜）
34.5/坪
2023年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玖珂郡和木町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-293人/年
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,439 | - |
| 2016 | 6,490 | - |
| 2018 | 6,437 | -236 |
| 2020 | 6,187 | -328 |
| 2022 | 5,974 | -362 |
| 2023 | 5,842 | -442 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玖珂郡和木町の土地マップ
玖珂郡和木町内のエリアランキング
和木は玖珂郡和木町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価24.4/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
和木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 玖珂郡和木町和木１丁目３２８番２ | 8.0/㎡ | +0.5% | 店舗,倉庫 | 和木 1100m |
| 玖珂郡和木町和木４丁目７３０番１０外 | 7.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 和木 140m |
| 玖珂郡和木町和木１丁目３２３番４ | 7.5/㎡ | +1.8% | 住宅 | 和木 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）