高栄の一戸建て相場
山口県山陽小野田市高栄 | 16件の成約データ
推定相場
高栄の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,661万円
うち土地分
2,115万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大284%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼85.2%
平均価格
2,154
取引実績
16件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
2万
'08'10'11'15'16'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
260㎡〜
2.3
2023年第4四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2022年第3四半期
8,000円
1100㎡〜
7.3
2021年第4四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2021年第1四半期
400円
200㎡〜
2.0
2019年第4四半期
1,000円
400㎡〜
2.5
2018年第3四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2017年第4四半期
860円
135㎡〜
6.4
2016年第3四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2016年第3四半期
4,700円
1300㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の一戸建てマップ
山陽小野田市内のエリアランキング
高栄は山陽小野田市内25地区中7位（上位72%）。
単価7.1。
1つ上の大字西高泊とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
高栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山陽小野田市高栄１丁目６５５１番３ | 3.6/㎡ | - | 店舗 | 南中川 800m |
| 山陽小野田市高栄１丁目６６０２番７ | 3.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 南中川 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）