オークランド山口中央
山口県山口市中央4丁目5-2 | 築37年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520182020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、9年間で28.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.1万円/㎡
レンジ
9.1〜15.2万円/㎡
市区町村ベースライン 19.7万円/㎡
補正係数 ×0.616
補正係数 ×0.616
代表面積 72.22㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均1,396万円です。2SLDKが最も高く平均1,545万円、3LDKは平均1,054万円です。
2SLDK
1,545万
2件
3LDK
1,054万
2件
4LDK
1,396万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,545万 | 1,426万 | 1,664万 |
| 3LDK | 2件 | 1,054万 | 810万 | 1,298万 |
| 4LDK | 9件 | 1,396万 | 1,060万 | 1,783万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（12.7万円）と比べて4.4万円（+34.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
12.7万/㎡
4-7階
9件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市中央4丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.57m² ～ 82.89m² |
| 分譲会社 | オークラ |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
山口駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークランド山口中央 | 1989 | 35戸 | 18.3万 | 1,498万 |
| サンパーク山口中央レジデンス | 2015 | 29戸 | 35.5万 | 3,200万 |
| オーヴィジョン白石 | 2010 | 39戸 | 28.5万 | 2,580万 |
| サーパス旭通り | 2002 | 56戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| 山内ヴィラージュ山口 | 1992 | 50戸 | 11.8万 | 780万 |
| アドバンス２１山口本町 | 2008 | 39戸 | 27.1万 | 2,098万 |
| サンシティ白石 | 2000 | - | 20.8万 | 1,749万 |
| 山内ヴィラージュ緑町 | 1988 | 65戸 | 11.3万 | 750万 |
| サンパーク山口セントラルレジデンス | 2020 | 22戸 | 40.0万 | 3,149万 |
| サンスクエア山口旭通り | 2002 | 45戸 | 17.0万 | 1,580万 |
| アドバンス山口 | 1996 | 39戸 | 27.2万 | 2,190万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.3万 | 12.1万 | 13.3万 | - | 18.9万 | - |
| 3LDK | - | 15.7万 | - | 11.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.27万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。