アドバンス21山口本町
山口県山口市本町２丁目２０－１ | 築18年 | 39戸
推定相場
アドバンス21山口本町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（27.1万円）を0.0%上回って、山口市全体の平均（21.8万円）を24.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万
2016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.2万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、8年間で13.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,948万円です。3LDKが最も高く平均2,948万円、３ＬＤＫは平均2,827万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,827万 | 2,660万 | 2,993万 |
| 3LDK | 4件 | 2,948万 | 2,700万 | 3,278万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市本町２丁目２０－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 77.40m² ～ 100.96m² |
| 分譲会社 | 原弘産 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
山口駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市立生雲小学校
中学校
山口市立阿東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス21山口本町 | 2008 | 39戸 | 27.1万 | 2,098万 |
| 山内ヴィラージュ山口 | 1992 | 50戸 | 11.8万 | 780万 |
| オーヴィジョン山口中央 | 2027 | 52戸 | - | - |
| サンパーク道場門前レジデンス | 2016 | 52戸 | 27.0万 | 1,998万 |
| サーパス旭通り | 2002 | 56戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| サンパーク山口セントラルレジデンス | 2020 | 22戸 | 40.0万 | 3,149万 |
| クレイルシティ山口黄金町 | 2023 | 78戸 | 41.2万 | 3,330万 |
| サーパス黄金町 | 2000 | 46戸 | 23.7万 | 1,798万 |
| アドバンス21ツインタワー黄金町壱番館 | 2000 | 21戸 | - | - |
| アドバンス21ツインタワー黄金町 | 2000 | 45戸 | 17.6万 | 1,780万 |
| サンシティ白石 | 2000 | 30戸 | 20.8万 | 1,749万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | - | 22.8万 | 26.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。