サンパーク道場門前レジデンス
山口県山口市道場門前1丁目2-33 | 築10年 | 52戸
推定相場
サンパーク道場門前レジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（27.0万円）を0.0%上回って、山口市全体の平均（21.8万円）を23.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、7年間で25.5%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,632万円です。3SLDKが最も高く平均4,600万円、3LDKは平均3,632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,632万 | 2,766万 | 4,680万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,600万 | 4,050万 | 5,070万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市道場門前1丁目2-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 69.36m² ～ 93.20m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | リビングサポート 日本ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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山口駅
JR山口線
学区情報
小学校
白石小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク道場門前レジデンス | 2016 | 52戸 | 27.0万 | 1,998万 |
| サンパーク山口セントラルレジデンス | 2020 | 22戸 | 40.0万 | 3,149万 |
| グランドパレス米屋町プライムマークス | 2022 | 69戸 | - | - |
| アドバンス21山口本町 | 2008 | 39戸 | 27.1万 | 2,098万 |
| オーヴィジョン山口中央 | 2027 | 52戸 | - | - |
| アドバンス21ツインタワー黄金町壱番館 | 2000 | 21戸 | - | - |
| アドバンス21ツインタワー黄金町 | 2000 | 45戸 | 17.6万 | 1,780万 |
| ポレスターブロードシティ山口中央 | 2006 | 52戸 | 23.9万 | 2,500万 |
| サーパス黄金町 | 2000 | 46戸 | 23.7万 | 1,798万 |
| もみじマンション黄金町 | 1990 | 83戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| クレイルシティ山口黄金町 | 2023 | 78戸 | 41.2万 | 3,330万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 35.7万 | 37.5万 | 32.0万 | 28.1万 | 27.6万 |
| 3SLDK | - | 36.4万 | - | 30.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,860万 | 31.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,860万 | 30.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。