相生町の一戸建て相場
山口県宇部市相生町 | 10件の成約データ
山口県宇部市相生町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約10件、前年比+0.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,668。木造（470）との差は1106%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,668
木造
3件
470
平均㎡単価
11.3
前年比 ▲0.0%
平均価格
3,016
取引実績
10件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
8万
16万
'09'10'16'17'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
37
築26-30年
9
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
930円
60㎡〜
15.5
2024年第3四半期
930円
60㎡〜
15.5
2022年第2四半期
800円
125㎡〜
6.4
2018年第4四半期
10,000円
270㎡〜
37.0
2018年第1四半期
5,000円
620㎡〜
8.1
2017年第4四半期
500円
105㎡〜
4.8
2017年第1四半期
3,800円
890㎡〜
4.3
2016年第2四半期
350円
100㎡〜
3.5
2010年第3四半期
7,000円
720㎡〜
9.7
2009年第3四半期
850円
105㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の一戸建てマップ
宇部市内のエリアランキング
相生町は宇部市内65地区中6位（上位91%）。
単価11.3。
1つ上の常盤町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
6
相生町 ◀
―
11.3
相生町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。