相生町の一戸建て相場
山口県宇部市相生町 | 10件の成約データ
推定相場
相生町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,485万円
うち土地分
1,972万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,824。木造（815）との差は1106%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
11.3
前年比 ▲0.0%
平均価格
3,016
取引実績
10件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
8万
16万
'09'10'16'17'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
37
築26-30年
9
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
930円
60㎡〜
15.5
2024年第3四半期
930円
60㎡〜
15.5
2022年第2四半期
800円
125㎡〜
6.4
2018年第4四半期
10,000円
270㎡〜
37.0
2018年第1四半期
5,000円
620㎡〜
8.1
2017年第4四半期
500円
105㎡〜
4.8
2017年第1四半期
3,800円
890㎡〜
4.3
2016年第2四半期
350円
100㎡〜
3.5
2010年第3四半期
7,000円
720㎡〜
9.7
2009年第3四半期
850円
105㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の一戸建てマップ
宇部市内のエリアランキング
相生町は宇部市内65地区中6位（上位91%）。
単価11.3。
1つ上の常盤町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）