松山町のマンション相場
山口県宇部市松山町 | 38件の成約データ
山口県宇部市松山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約38件、前年比+27.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.4万円に対し、築35年は14.6万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
31.4万/㎡
築5年
4件
32.5万/㎡
築10年
2件
29.2万/㎡
築15年
5件
31.7万/㎡
築20年
6件
20.2万/㎡
築25年
8件
23.9万/㎡
築30年
4件
17.0万/㎡
築35年
7件
14.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＤＫの平均価格は820万円。
３ＬＤＫ
17件
1,884万円
２ＬＤＫ
8件
1,710万円
４ＬＤＫ
7件
1,655万円
３ＤＫ
2件
820万円
平均㎡単価
15.3万/㎡
前年比 ▲27.5%
平均価格
1,055万円
取引実績
38件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2026年は㎡10.0万円へ、18年間で23.7%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
23
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,143万円
17件
２ＬＤＫ
1,109万円
8件
４ＬＤＫ
1,069万円
7件
３ＤＫ
675万円
2件
４ＤＫ
280万円
1件
１ＬＤＫ
700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
30㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第2四半期
280万円
55㎡〜
・４ＤＫ
5.1万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2023年第3四半期
480万円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松山町のマンション一覧（6棟）
サーパス松山町
築18年
| 13階建
| 48戸
1,500万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買19件
豊国スカイマンション松山
築38年
| 10階建
| 52戸
580万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買17件
CO-OP宇部松山町マンション
築38年
| 13階建
| 61戸
1,198万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買16件
オーヴィジョン松山通り
築21年
| 13階建
| 36戸
1,380万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドパレス松山
築29年
| 13階建
| 36戸
1,200万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買6件
クレイルシティ宇部松山町
築5年
| 9階建
| 24戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
松山町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クレイルシティ宇部参宮通り
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
宇部市内のエリアランキング
松山町は宇部市内3地区中2位（上位33%）。
単価15.3万/㎡。
1つ上の寿町とは15%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
松山町 ◀
―
15.3万
お手頃帯（3〜3位）
松山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇部市松山町２丁目３番３ | 4.4万/㎡ | +0.5% | 住宅,事務所 | 東新川 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）