錦町のマンション相場
山口県宇部市錦町 | 31件の成約データ
山口県宇部市錦町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.2万円に対し、築30年は12.2万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
37.2万/㎡
築15年
7件
24.5万/㎡
築20年
11件
22.5万/㎡
築25年
5件
25.8万/㎡
築30年
4件
12.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は1,135万円。
３ＬＤＫ
15件
1,709万円
３ＤＫ
3件
871万円
２ＬＤＫ
3件
1,298万円
４ＬＤＫ
5件
2,534万円
２ＤＫ
4件
1,135万円
平均㎡単価
14.4万/㎡
平均価格
1,009万円
取引実績
31件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2024年は㎡20.3万円へ、16年間で+26.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
19
築11-15年
26
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,124万円
15件
４ＬＤＫ
1,580万円
5件
２ＤＫ
520万円
4件
３ＤＫ
513万円
3件
２ＬＤＫ
707万円
3件
３Ｋ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第4四半期
800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2023年第4四半期
330万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.0万/㎡
2022年第3四半期
800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2022年第1四半期
720万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
2021年第4四半期
560万円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.3万/㎡
2021年第4四半期
560万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.2万/㎡
2020年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2020年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（3棟）
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
宇部市内のエリアランキング
錦町は宇部市内3地区中3位（上位0%）。
単価14.4万/㎡。
1つ上の松山町とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
錦町 ◀
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14.4万