CO-OP宇部松山町マンション
山口県宇部市松山町1丁目11-15 | 築38年 | 61戸
推定相場
CO-OP宇部松山町マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（16.2万円）を5.1%上回って、宇部市全体の平均（19.4万円）より12.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.2万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,250〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,337万円です。3LDKが最も高く平均1,337万円、２ＬＤＫは平均866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 866万 | 550万 | 1,316万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 890万 | 754万 | 1,026万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,193万 | 1,006万 | 1,362万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,107万 | 953万 | 1,260万 |
| 3LDK | 14件 | 1,337万 | 566万 | 1,996万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（9.2万円）と比べて6.7万円（+72.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市松山町1丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 62.76m² ～ 78.29m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東新川駅
JR宇部線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| CO-OP宇部松山町マンション | 1988 | 61戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| オーヴィジョン松山通り | 2005 | 36戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 豊国スカイマンション松山 | 1988 | 52戸 | 8.5万 | 580万 |
| サーパス松山町 | 2008 | 48戸 | 22.1万 | 1,500万 |
| クレイルシティ宇部松山町 | 2021 | 24戸 | - | - |
| クレイルシティ宇部参宮通り | 2026 | 27戸 | - | - |
| オーヴィジョン宇部マークスクエア | 2014 | 58戸 | 31.6万 | 2,150万 |
| グローバル東新川 | 1988 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション宇部錦町 | 1992 | 86戸 | 16.7万 | 898万 |
| シティトリエ錦町 | 2007 | 58戸 | 22.8万 | 2,180万 |
| 日神パレステージ宇部 | 1990 | 64戸 | 7.9万 | 160万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 998万円 | 70.19㎡ | 14.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | 12.7万 | 9.6万 | 8.4万 | 11.5万 | 17.1万 | 17.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 495万 | 7.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 315万 | 4.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 615万 | 9.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額64,200円。4LDKなら月額65,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 796円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 54,000円 | 723円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 868円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 865円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 796円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 978円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 959円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 865円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。