サーパス平和大橋
山口県周南市住崎町13-10 | 築37年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、12年間で15.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では33.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,333〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,250万円です。3LDKが最も高く平均1,250万円、2LDKは平均857万円です。
2LDK
857万
5件
3LDK
1,250万
11件
4LDK
1,175万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 857万 | 630万 | 1,152万 |
| 3LDK | 11件 | 1,250万 | 729万 | 2,065万 |
| 4LDK | 2件 | 1,175万 | 1,150万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階（13.9万円）と比べて1.8万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
2件
13.9万/㎡
4-7階
8件
15.3万/㎡
8階以上
8件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市住崎町13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 58.06m² ～ 88.92m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市立徳山小学校
中学校
周南市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス平和大橋 | 1989 | 67戸 | 10.9万 | 630万 |
| ロイヤルマンション徳山 | 1988 | 23戸 | 11.2万 | 790万 |
| 和光レジデンス徳山 | 1999 | 57戸 | 18.1万 | 1,000万 |
| 豊国徳山駅前スカイマンション | 1989 | 138戸 | 14.8万 | 298万 |
| グラン・ドムール徳山 | 1992 | 24戸 | 14.1万 | 880万 |
| ＣＯＯＰ徳山シーサイドマンション | 1982 | 97戸 | - | - |
| サンシティ徳山駅前 | 2001 | 54戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| アルファライフ徳山駅東 | 2013 | 36戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| サーパス速玉公園 | 1996 | 120戸 | 17.8万 | 1,290万 |
| グローバル徳山川端町 | 1987 | 33戸 | 25.6万 | 1,450万 |
| 徳山プリンスマンション | 1974 | 20戸 | 9.2万 | 480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.5万 | 13.8万 | - | 17.2万 | 13.0万 | - | - | 10.9万 |
| 3LDK | - | - | 21.8万 | 19.2万 | - | 16.4万 | 13.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,160万 | 17.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 14.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,714円。
3LDK
70,000〜80,000円
75,714円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 970円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 983円/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 983円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 918円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。