グランドヒルズ下関
山口県下関市大和町1丁目11-14 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万
202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の15.4万/㎡から2023年は13.1万/㎡へ、3年間で15.1%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,750円から2025年には45,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。
間取り別の売買相場
1R
446万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 446万 | 384万 | 542万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市大和町1丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 31.15m² ～ 34.17m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市立王江小学校
中学校
下関市立名陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ下関 | 1991 | 28戸 | 12.0万 | 410万 |
| 下関スカイマンション駅前 | 1987 | 76戸 | 7.2万 | 185万 |
| アーデントクレイル下関 | 2012 | 30戸 | 30.2万 | 2,750万 |
| アミティビブレ下関 | 1993 | 137戸 | 4.2万 | 260万 |
| グローバル下関 | 1987 | 84戸 | 7.6万 | 450万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.4万 | 14.8万 | 13.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 410万 | 12.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 430万 | 12.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 410万 | 13.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 450万 | 13.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 450万 | 14.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 470万 | 15.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 450万 | 14.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 480万 | 15.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額46,250円。1Rなら月額47,167円が相場です。
ワンルーム
43,000〜52,000円
46,250円
1R
45,000〜52,000円
47,167円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
3件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,288円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。