シービュー満珠
山口県下関市前田2丁目1-20 | 築39年 | 46戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2022年は8.3万/㎡へ、9年間で25.0%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万1万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,400〜40,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・14件）で、平均162万円です。1LDKが最も高く平均393万円、1Rは平均162万円です。
1R
162万
14件
1DK
334万
4件
1LDK
393万
2件
2DK
256万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 162万 | 122万 | 201万 |
| 1DK | 4件 | 334万 | 302万 | 393万 |
| 1LDK | 2件 | 393万 | 365万 | 421万 |
| 2DK | 2件 | 256万 | 211万 | 300万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
10.2万/㎡
4-7階
15件
8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市前田2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 18.28m² ～ 47.61m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
サンデン交通（下関市）/前田バス停駅
JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線
🚉
徒歩63分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市立豊浦小学校
中学校
下関市立長府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シービュー満珠 | 1987 | 46戸 | 8.3万 | 350万 |
| パークハイツひのやま | 1977 | 8戸 | 4.0万 | 198万 |
| 東峰マンションダーリングビュー火の山公園 | 1990 | 31戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| レアルマーレ関門 | 2003 | 20戸 | 22.0万 | 2,198万 |
| 山内ヴィラージュ火の山 | 1984 | 45戸 | 5.5万 | 410万 |
| ダイアパレス火の山公園 | 1989 | - | - | - |
| ホワイトマンションヴィラみもすそ川 | 1986 | 28戸 | 7.1万 | 495万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 233万円 | 19.72㎡ | 11.8万円 | 1R | - | 北東 |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 4.2万 | 8.3万 |
| 1R | 11.0万 | 10.9万 | 8.2万 | 9.2万 | 9.6万 | 7.8万 | - | - |
| 1DK | - | 8.7万 | - | - | 9.2万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 130万 | 7.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 160万 | 8.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 8.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 10.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 330万 | 8.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 10.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 7.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 9.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 10.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 10.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 10.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 201万 | 11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額26,423円。2DKなら月額45,800円が相場です。
ワンルーム
24,000〜29,000円
26,423円
1R
24,000〜29,000円
24,714円
1DK
40,000〜41,000円
40,333円
1LDK
39,000〜43,000円
40,625円
2DK
41,000〜60,000円
45,800円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
59件
5〜8万
2件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 947円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 41,000円 | 966円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 41,000円 | 966円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 41,000円 | 966円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 41,000円 | 966円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 41,000円 | 966円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 923円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 845円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 947円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 974円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,319円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。