サーパス長府
山口県下関市長府前八幡町1-6 | 築36年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、9年間で18.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 69.28㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,017万円です。4LDKが最も高く平均1,053万円、2LDKは平均878万円です。
2LDK
878万
5件
3LDK
1,017万
7件
4LDK
1,053万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 878万 | 791万 | 958万 |
| 3LDK | 7件 | 1,017万 | 837万 | 1,167万 |
| 4LDK | 2件 | 1,053万 | 1,020万 | 1,086万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
12万/㎡
4-7階
9件
12万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府前八幡町1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 56.61m² ～ 80.40m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
長府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立豊浦小学校
中学校
下関市立長府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス長府 | 1990 | 48戸 | 10.7万 | 640万 |
| アーデントクレイル長府八幡町 | 2015 | 34戸 | - | - |
| アンジュール中土居 | 1998 | 14戸 | - | - |
| オーヴィジョン長府中土居 | 2013 | 27戸 | 33.9万 | 2,490万 |
| アーデントクレイル長府亀の甲 | 2010 | 23戸 | 24.1万 | 2,480万 |
| アーティックス長府城下町 | 2005 | 48戸 | 20.0万 | 1,730万 |
| アーデント長府亀の甲 | 2000 | 18戸 | 16.5万 | 1,380万 |
| アドバンス長府三島 | 1995 | 40戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| クエストコート長府紺屋町ガーデンテラス | 2022 | 46戸 | - | - |
| アーデント長府壇具川 | 2000 | 12戸 | 17.0万 | 1,590万 |
| オークランド長府侍町 | 1994 | 23戸 | 13.2万 | 880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 13.1万 | 13.1万 | 10.6万 |
| 3LDK | 13.0万 | 12.3万 | - | 8.7万 | - | 14.6万 | 9.8万 | - |
| 4LDK | - | - | 11.2万 | - | 11.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 740万 | 13.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 740万 | 13.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 740万 | 13.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 898万 | 11.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 12.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額90,000円。
4LDK
90,000〜90,000円
90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 90,000円 | 864円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 90,000円 | 864円/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,105円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。