アーデント長府亀の甲
山口県下関市長府亀の甲1丁目3-11 | 築26年 | 1棟
このページは1棟をまとめたアーデント長府亀の甲全体の相場です（成約 8件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は16.9〜16.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
15.6〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 84.57㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・3件）で、平均2,094万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,194万円、2SLDKは平均1,350万円です。
４ＬＤＫ
2,194万
2件
2SLDK
1,350万
2件
3LDK
1,772万
3件
4LDK
2,094万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,194万 | 1,927万 | 2,461万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,350万 | 1,350万 | 1,350万 |
| 3LDK | 3件 | 1,772万 | 1,706万 | 1,903万 |
| 4LDK | 3件 | 2,094万 | 1,789万 | 2,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.9万円で、1-2階（17.8万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
17.8万/㎡
3階以上
4件
17.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府亀の甲1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 78.91m² ～ 84.57m² |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
アーデント長府亀の甲は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 3階建 | 18戸 | 4件 | 17.2万 | - | - |
| 2番館 | 2003年 | 7階建 | 27戸 | 4件 | 17.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩30分直線2.4km
長府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立豊浦小学校
中学校
下関市立長府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデント長府亀の甲 | 2000 | 18戸 | 16.5万 | 1,380万 |
| アーデントクレイル長府亀の甲 | 2010 | 23戸 | 24.1万 | 2,480万 |
| アーティックス長府城下町 | 2005 | 48戸 | 20.0万 | 1,730万 |
| クエストコート長府紺屋町ガーデンテラス | 2022 | 46戸 | - | - |
| アドバンス長府三島 | 1995 | 40戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| アーデント長府壇具川 | 2000 | 12戸 | 17.0万 | 1,590万 |
| オークランド長府侍町 | 1994 | 23戸 | 13.2万 | 880万 |
| トラストネクサス長府侍町 | 2015 | 36戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| グランフォーレ長府侍町 | 2023 | 40戸 | 52.8万 | 3,650万 |
| アースコートディアモーレ長府 | 2016 | 33戸 | 38.9万 | 2,700万 |
| 山内ヴィラージュ侍町 | 1987 | 73戸 | 13.1万 | 899万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.9万 | - | - | 18.6万 | 22.1万 | - |
| 3LDK | - | 18.7万 | 17.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.4万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.4万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.1万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.57万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.53万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.49万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.69万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。