アーデントクレイル長府亀の甲
山口県下関市長府亀の甲1丁目4-40 | 築16年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20172019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.2万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、7年間で11.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
25.1〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.519
補正係数 ×1.519
代表面積 87.13㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均3,064万円です。4LDKが最も高く平均3,064万円、3LDKは平均2,500万円です。
3LDK
2,500万
3件
4LDK
3,064万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,500万 | 2,285万 | 2,625万 |
| 4LDK | 4件 | 3,064万 | 2,584万 | 3,278万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府亀の甲1丁目4-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-08（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 87.13m² ～ 102.90m² |
| 分譲会社 | コムズコーポレーション |
| 施工会社 | 野口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分直線2.2km
長府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立豊浦小学校
中学校
下関市立長府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデントクレイル長府亀の甲 | 2010 | 23戸 | 24.1万 | 2,480万 |
| アーデント長府亀の甲 | 2000 | 18戸 | 16.5万 | 1,380万 |
| アーティックス長府城下町 | 2005 | 48戸 | 20.0万 | 1,730万 |
| クエストコート長府紺屋町ガーデンテラス | 2022 | 46戸 | - | - |
| アーデント長府壇具川 | 2000 | 12戸 | 17.0万 | 1,590万 |
| アドバンス長府三島 | 1995 | 40戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| オークランド長府侍町 | 1994 | 23戸 | 13.2万 | 880万 |
| トラストネクサス長府侍町 | 2015 | 36戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| オーヴィジョン長府中土居 | 2013 | 27戸 | 33.9万 | 2,490万 |
| アンジュール中土居 | 1998 | 14戸 | - | - |
| 山内ヴィラージュ侍町 | 1987 | 73戸 | 13.1万 | 899万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 26.6万 | 26.2万 | 24.1万 |
| 3LDK | 27.2万 | 26.0万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。