オークランド長府侍町
山口県下関市長府侍町2丁目6-2 | 築32年 | 23戸
推定相場
オークランド長府侍町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（28.0万円）より52.9%低く、下関市全体の平均（18.1万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の17.9万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、4年間で26.2%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,263万 | 880万 | 1,451万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府侍町2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 71.99m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
城下町長府バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークランド長府侍町 | 1994 | 23戸 | 13.2万 | 880万 |
| アーデント長府壇具川 | 2000 | 12戸 | 17.0万 | 1,590万 |
| トラストネクサス長府侍町 | 2015 | 36戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| グランフォーレ長府侍町 | 2023 | 40戸 | 52.8万 | 3,650万 |
| 山内ヴィラージュ侍町 | 1987 | 73戸 | 13.1万 | 899万 |
| アースコートディアモーレ長府 | 2016 | 33戸 | 38.9万 | 2,700万 |
| 松原団地 | 1974 | 112戸 | 3.3万 | 220万 |
| 松原団地E棟 | 1974 | 24戸 | 4.5万 | 298万 |
| アーティックス長府城下町 | 2005 | 48戸 | 20.0万 | 1,730万 |
| 松原団地F棟 | 1974 | 18戸 | 3.3万 | 220万 |
| 松原団地A棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 14.7万 | 14.7万 | 13.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。