アーデント長府壇具川
山口県下関市長府南之町2-14 | 築26年 | 12戸
推定相場
アーデント長府壇具川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（17.0万円）を0.0%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）より6.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、12年間で15.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン
20.8万円/㎡
補正係数 ×1.283
代表面積 93.69㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 223件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 2,280万 | 1,970万 | 2,711万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府南之町2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 88.15m² ～ 93.69m² |
| 分譲会社 | アカマツ興産 |
| 施工会社 | 野口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
長府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立豊浦小学校
中学校
下関市立長府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデント長府壇具川 | 2000 | 12戸 | 17.0万 | 1,590万 |
| オークランド長府侍町 | 1994 | 23戸 | 13.2万 | 880万 |
| トラストネクサス長府侍町 | 2015 | 36戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| 山内ヴィラージュ侍町 | 1987 | 73戸 | 13.1万 | 899万 |
| グランフォーレ長府侍町 | 2023 | 40戸 | 52.8万 | 3,650万 |
| アースコートディアモーレ長府 | 2016 | 33戸 | 38.9万 | 2,700万 |
| アーティックス長府城下町 | 2005 | 48戸 | 20.0万 | 1,730万 |
| 松原団地 | 1974 | 112戸 | 3.3万 | 220万 |
| 松原団地E棟 | 1974 | 24戸 | 4.5万 | 298万 |
| 松原団地F棟 | 1974 | 18戸 | 3.3万 | 220万 |
| 松原団地A棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.6万 | 20.2万 | 19.0万 | 17.9万 | 18.7万 | 17.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 16.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.01万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.33万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 21.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。