アルファスマート下松西柳
山口県下松市西柳2丁目42-4 | 築10年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2024年にかけて㎡単価は36.1〜35.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均3,100万円です。4LDKが最も高く平均3,100万円、3LDKは平均2,555万円です。
3LDK
2,555万
2件
4LDK
3,100万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,555万 | 2,337万 | 2,772万 |
| 4LDK | 5件 | 3,100万 | 2,750万 | 3,761万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
35.8万/㎡
3階以上
5件
34.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下松市西柳2丁目42-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.66m² ～ 84.92m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東光寺バス停駅
JR信越本線(直江津～新潟)
🚉
徒歩12分
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
下松市立下松小学校
中学校
下松市立下松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート下松西柳 | 2016 | 39戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| ジェイシティ周南 | 2002 | 124戸 | 26.2万 | 1,970万 |
| サンパーク大手町レジデンス | 2013 | 39戸 | 30.7万 | 2,950万 |
| セントラルスクエア大手町 | 2002 | 21戸 | - | - |
| アルファステイツ下松駅III | 2024 | 90戸 | 53.9万 | 3,250万 |
| サンズガラリエ下松駅前 | 2020 | 39戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| サーパス北斗 | 2000 | 66戸 | 23.3万 | 1,780万 |
| サントノーレ北斗 | 2005 | 40戸 | 26.7万 | 2,100万 |
| サーパス美里町 | 2006 | 53戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| 下松プラネット元町 | 1997 | 24戸 | - | - |
| プラネット元町 | 1997 | 27戸 | 21.7万 | 1,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 34.8万 | - | 35.2万 |
| 4LDK | 36.1万 | 33.0万 | - | 36.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,860万 | 33.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。