レジデンス麻里布
山口県岩国市麻里布町５丁目８－２０ | 築47年 | 40戸
推定相場
レジデンス麻里布
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.3万円。周辺エリア平均（26.3万円）より83.6%低く、岩国市全体の平均（26.0万円）より83.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2025年は4.3万/㎡へ、11年間で44.7%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の57,000円から2025年には45,000円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは28.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・13件）で、平均337万円です。2LDKが最も高く平均390万円、2DKは平均337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 363万 | 195万 | 557万 |
| 2DK | 13件 | 337万 | 83万 | 745万 |
| 2LDK | 12件 | 390万 | 139万 | 575万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町５丁目８－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 61.78m² |
| 施工会社 | 錦見建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立麻里布小学校
中学校
岩国市立麻里布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス麻里布 | 1979 | 40戸 | 4.3万 | 190万 |
| ビラフローラ岩国 | 1989 | 22戸 | 11.8万 | 700万 |
| エンブレム麻里布 | 1992 | 30戸 | - | - |
| ポレスター麻里布 | 2003 | 83戸 | - | - |
| アーバンタワー麻里布 | 1989 | 74戸 | 21.0万 | 1,230万 |
| アルファステイツ岩国駅前 | 2012 | 84戸 | - | - |
| ベルマリオ麻里布公園 | 1991 | 34戸 | 23.8万 | 1,530万 |
| エトワール立石 | 1999 | 48戸 | 21.4万 | 1,880万 |
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート | 2006 | 59戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| ヴェルディ岩国駅前エクセルコート | 2006 | 21戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| アーバンスクエア麻里布 | 1996 | 43戸 | 31.1万 | 2,149万 |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8.6万 | 10.2万 | - | - | - | - | 4.3万 | 4.3万 |
| 2DK | - | - | 8.0万 | - | 6.9万 | 2.8万 | 4.1万 | - |
| 2LDK | 7.6万 | 8.3万 | 7.5万 | 4.5万 | 8.1万 | 3.5万 | 6.1万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 190万 | 4.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SDK | 55㎡〜 | 165万 | 2.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 190万 | 4.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 120万 | 2.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 150万 | 3.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 150万 | 3.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 90万 | 2.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 265万 | 5.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 295万 | 6.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 365万 | 7.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 360万 | 7.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 215万 | 4.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 7.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 320万 | 6.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 360万 | 7.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 370万 | 7.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 380万 | 8.6万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 370万 | 7.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の33%）で、平均月額44,857円。2LDKなら月額45,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 42,000円 | 985円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 43,000円 | 973円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 43,000円 | 973円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 43,000円 | 973円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。