アーバンスクエア麻里布
山口県岩国市麻里布町4丁目2-10 | 築30年 | 43戸
推定相場
アーバンスクエア麻里布
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（26.3万円）を18.3%上回って、岩国市全体の平均（26.0万円）を19.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.9万/㎡から2022年は31.7万/㎡へ、6年間で38.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,000〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,928万円です。3LDKが最も高く平均1,928万円、2SLDKは平均1,391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,391万 | 1,094万 | 2,117万 |
| 3LDK | 9件 | 1,928万 | 1,580万 | 2,317万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町4丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.18m² ～ 70.81m² |
| 施工会社 | 多田建設他 |
| 管理会社 | 西洋エステート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立麻里布小学校
中学校
岩国市立麻里布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンスクエア麻里布 | 1996 | 43戸 | 31.1万 | 2,149万 |
| ラルウェンディ岩国駅前 | 2017 | 84戸 | 41.3万 | 3,280万 |
| グランビュー麻里布 | 1995 | 53戸 | 18.5万 | 1,250万 |
| ベルマリオ麻里布公園 | 1991 | 34戸 | 23.8万 | 1,530万 |
| アルファステイツ岩国駅前 | 2012 | 84戸 | - | - |
| エンブレム麻里布 | 1992 | 30戸 | - | - |
| ポレスター麻里布 | 2003 | 83戸 | - | - |
| レーベン麻里布 | 2025 | - | 60.4万 | 4,400万 |
| レーベン岩国麻里布町Project | 2025 | 56戸 | - | - |
| レーベン岩国麻里布町 | 2025 | 56戸 | - | - |
| レジデンス麻里布 | 1979 | 40戸 | 4.3万 | 190万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 21.3万 | - | 20.5万 | 31.3万 |
| 2SLDK | - | 17.8万 | 20.8万 | 22.9万 | 33.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,149万 | 31.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額99,133円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 92,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。