ヴェルディ岩国駅前エクセルコート
山口県岩国市麻里布町1丁目8-97 | 築20年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.3〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.033
補正係数 ×1.033
代表面積 92.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 52件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均2,748万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,748万円、２ＬＤＫは平均2,174万円です。
４ＬＤＫ
2,597万
8件
２ＬＤＫ
2,174万
7件
３ＬＤＫ
2,748万
8件
3SLDK
2,626万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,597万 | 2,381万 | 3,028万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,174万 | 1,322万 | 2,740万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,748万 | 2,049万 | 3,727万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,626万 | 2,541万 | 2,781万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町1丁目8-97 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 90.37m² ～ 113.24m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立東小学校
中学校
岩国市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ岩国駅前エクセルコート | 2006 | 21戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| サーパス岩国駅前 | 2001 | 64戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| アーバンタワー麻里布弐番館 | 1994 | 58戸 | 31.2万 | 2,190万 |
| アーバンタワー麻里布 | 1989 | 74戸 | 21.0万 | 1,230万 |
| ビラフローラ岩国 | 1989 | 22戸 | 11.8万 | 700万 |
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート | 2006 | 59戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| サーパス昭和町 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,900万 |
| エトワール立石 | 1999 | 48戸 | 21.4万 | 1,880万 |
| ラフィエール岩国駅前 | 2002 | 30戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| オーヴィジョン岩国駅前 | 2018 | 52戸 | 40.1万 | 2,550万 |
| ベルマリオ麻里布公園 | 1991 | 34戸 | 23.8万 | 1,530万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 26.8万 | 25.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。