ヴェルディ岩国駅前エクセルコート
山口県岩国市麻里布町1丁目8-97 | 築20年 | 21戸
推定相場
ヴェルディ岩国駅前エクセルコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（26.3万円）より6.2%低く、岩国市全体の平均（26.0万円）より5.3%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均2,748万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,748万円、２ＬＤＫは平均2,174万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,597万 | 2,381万 | 3,028万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,174万 | 1,322万 | 2,740万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,748万 | 2,049万 | 3,727万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,626万 | 2,541万 | 2,781万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町1丁目8-97 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 90.37m² ～ 113.24m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立東小学校
中学校
岩国市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ岩国駅前エクセルコート | 2006 | 21戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート | 2006 | 59戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| サーパス岩国駅前 | 2001 | 64戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| ポレスター麻里布 | 2003 | 83戸 | - | - |
| アーバンタワー麻里布 | 1989 | 74戸 | 21.0万 | 1,230万 |
| アルファステイツ岩国駅前 | 2012 | 84戸 | - | - |
| ビラフローラ岩国 | 1989 | 22戸 | 11.8万 | 700万 |
| サーパス昭和町 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,900万 |
| エトワール立石 | 1999 | 48戸 | 21.4万 | 1,880万 |
| レジデンス麻里布 | 1979 | 40戸 | 4.3万 | 190万 |
| ラフィエール岩国駅前 | 2002 | 30戸 | 27.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 26.8万 | 25.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。